利嘉閣料選用90天即供付款買家 受銀行拒承恒大樓花按影響較大

<匯港通訊> 近兩日,市場傳出有多家銀行拒接2個新盤樓花申請,先傳出發展商拒提供一按或二按。今日再傳出有3間銀行暫停中國恒大(03333)旗下珺瓏灣2期及睿峰樓花按揭申請。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出,目前只有一家龍頭銀行暫停恒大系樓盤的樓花按揭申請,另外傳聞中的兩間銀行都否認有暫停該兩樓盤的樓花按揭。恒大系在香港共出售3個樓盤,當中「恒大.珺瓏灣1期」已屬現樓完全不受現時消息影響。而「恒大.珺瓏灣2期」關鍵日期為2021年8月、「恒大.睿峰」關鍵日期為2021年第4季,兩者皆不是遠期樓花,已貼近收樓期,相信即使銀行拒接樓花按揭申請影響都不太大。

黃詠欣解釋,近月恒大的多宗不利消息影響,料銀行是由風險管理角度出發,才暫停該發展商的樓花按揭,至於建期(即現樓)按揭申請則不受影響。目前為止,亦只有一家龍頭銀行有相關的安排,其他銀行暫時均表示如常接受申請。

黃詠欣指,如近月購入上述樓盤單位的買家,而選用了90天即供付款,相信會受較大影響,但由於樓花期極短,即使是現時表示拒接樓花申請的銀行,也會接受客戶先入申請,待到樓盤有入伙紙,屆現樓階段後才正式批出貸款,而不需等到現樓時才入申請。 (BC)