劏房租務管制研究組倡4年租住權 加租不得逾15%

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劏房租務管制研究工作小組向政府提交報告,建議推行「優先續租權」,即租期固定為兩年受規管租賃的租客,應有權續租一次,以享有為期4年的租住權保障。 有關續租租金方面,工作小組建議,租金加幅不得超過15%、或不超過差餉物業估價署發布的私人住宅租金指數的百分率改變,以較低者為準。 另外,工作小組表示,留意到有建議認為政府應規管租賃的「起始租金」,但小組認為制定客觀及易於施行的機制,以公平決定業主可收取的最高起始租金並不可行,提到個別劏房的租金水平受眾多因素影響,同一單位內各間劏房的租金水平亦會因應一籃子因素而有所分別。