劏鋪商場業主聯租「自救」吸客

■地皇廣場業主以聯租方式成功帶來人流。

【星島日報報道】(星島日報報道)劏鋪商場淡市的情況近年備受關注,位於荃灣大河道的地皇廣場,去年有業主自發以聯租方式自救,用三百萬元重新打造一樓為美食專區,目前每日約有二、三千人流。業委會主席黃文慶表示,首要目標帶旺整個商場人流,會考慮延長食場營業時間至凌晨一點。 位於荃灣大河道的地皇廣場,商場樓高三層,屬人流較旺地段,二○一二年商場由大業主改為劏場形式出售,於二○一五年正式營運。當時鋪位叫價逾四百萬元,實用面積僅四十一呎,擺放一張工作桌後所餘空間不足一半,惟仍有不少市民看好後市,以天價買入迷你鋪位。不過,過去三年地皇廣場無可避免淪為死寂商場,商場硬件設施配套不足,如扶手電梯「有上無落」,大業主出售鋪位後沒有再作任何宣傳。故去年地皇廣場業委會成員成立「地皇之光管理有限公司」,以聯租方式自救,所收租金按鋪價平分。 地皇之光管理有限公司負責人王小姐,二○一五年呼籲業主們加入聯租,以解決單一鋪位太小無法做生意,及吸引有實力的承租者入場,目前商場出租率約八成,近七成業主加入聯租,去年銳意改動一樓為美食專區,期望吸引更多人流。 業委會主席黃文慶則表示,過去一直受到本區市民冷嘲熱諷為「死場」,但業主們一直努力搞好商場,會考慮延長食場營業時間至凌晨一點,以配合附近食店營業時間,長遠促請大業主盡快開放地下大堂位置,讓其他業主可作宣傳之用。 小業主李太表示,當年以四百一十萬元購入實用面積約三十三呎鋪位,兩年內只曾租予補習社約一年,月租三千五百元,慶幸以聯租方式,目前連同附近三個鋪位業主,成功租予一家食肆。

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