北京房價料續向下

【星島日報報道】中國社科院財經戰略研究院、社科院城市與競爭力研究中心最新發布2017年5月《住房市場發展月度分析報告》。該報告預期，隨着內地資金收緊，及地方政府出招抑制投資需求，特別是管控跨區域住房投資，料城市樓價短期漲勢受抑制，前期房價上漲過快、泡沫較大的城市如北京等，短期樓價料繼續下跌，但樓價上漲壓力仍在。 報告顯示，在嚴厲的政策調控下，2017年5月熱點城市房價漲速整體回落。受「認房又認貸」、北京以及周邊城市聯合推出重磅調控政策等影響，北京房價按月首次下跌，周邊地區的房價更出現大幅下跌。北京按月跌4.09%，廊坊急跌8%，天津下跌1.97%。北京西城區房價按月下跌8.43%、海淀區按月下跌7.45%，跌幅居北京各區縣之首。以房價中位數來看，北京房價中位數仍高達每平方米6.18萬元（人民幣，下同）。5月上海房價中位數為每平方米5.45萬元；深圳為5.05萬元；廈門為3.77萬元，分別居全國前四位。 部分熱點城市的樓價仍持續上升。其中，重慶、廣州、青島、成都、濟南等地漲幅仍偏高，樓價按月漲幅由3.45%至5.48%不等。該報告建議，為進一步穩定房價，短期而言，熱點城市仍須堅守限購、限貸政策，抑制住房需求。長期而言，應通過城市群發展，逐步緩解大城市住房供求矛盾。

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