北市中山區千坪都更案啟動 分回總銷30億元

▲北市吉林路與農安街千坪基地都更案,60年舊公寓將拆除,興建兩棟地上15層,地下3層的大樓住宅,為鄉林睽違10年回歸台北蛋黃區新推案。(圖/鄉林提供)
▲北市吉林路與農安街千坪基地都更案,60年舊公寓將拆除,興建兩棟地上15層,地下3層的大樓住宅,為鄉林睽違10年回歸台北蛋黃區新推案。(圖/鄉林提供)

[NOWnews今日新聞] 鄉林建設(5531)今(26)宣布睽違10年,正式回歸台北核心蛋黃區的中山區吉林路推新案,整合20年的近1100坪大型都更案基地,近百戶住家已陸續完成搬遷,近日將開始拆除60年公寓舊建築,規劃兩棟地上15層,地下3層的大樓住宅,預計今年第4季公開銷售,預計可分回總銷約30億元。

鄉林集團董事長賴正鎰透露,吉林路都更案基地處於中山區新福里近吉林路與農安街口,是中山區的正核心位置。在此案基地的過去近百年來,原本僅有六、七處三合院古厝的風貌,地主是當地務農維生的大家族,六代宗親兩百多人就住在這塊土地上。

▲大直民宅倒塌引發民眾對老建物的安全疑慮,台北市6年來共核准869案危老重建,以中山區最熱,但近3年呈現下滑趨勢,專家指容積獎勵遞減是關鍵。(圖/台灣房屋提供)
▲大直民宅倒塌引發民眾對老建物的安全疑慮,台北市6年來共核准869案危老重建,以中山區最熱,但近3年呈現下滑趨勢,專家指容積獎勵遞減是關鍵。(圖/台灣房屋提供)

該區域經過20年整合80多位地主,地主們在今年下半年起陸續搬遷。鄉林將在10月初將吉日吉時開始清理地上物。依都市更新資料顯示,此案規畫興建兩棟地上15層、地下3層的集合住宅,更新後戶數為130戶。

賴正鎰說,中山區坐擁文湖線,淡水信義線,松山新店線與中和新蘆線四條捷運,是台北市的核心蛋黃區,此外也緊臨北市立美術館、新生公園以及大佳河濱公園。放眼台北,普遍是80戶以下小型住宅建案,此案有百來戶的規模,是少見新案。

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