北市半小時軌道通勤 一千萬可挑這

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▲捷運丹鳳站周邊通勤至北市只要半小時內,一千萬內預算可買中古二、三房。(圖/NOWnews資料照片)
▲捷運丹鳳站周邊通勤至北市只要半小時內,一千萬內預算可買中古二、三房。(圖/NOWnews資料照片)

在北市上班的小資族購屋預算有限,若是總價1千萬以內的預算,半小時的軌道通勤時間內、在新北市可以挑哪裡購屋?業者指出,樹林、汐止火車站周邊,捷運丹鳳站、頂埔站周邊,小資族較有機會找到符合千萬內預算。

假設若要購買20-30坪左右的2、3房,30初頭單價才有機會符合1千萬以內的預算,若以捷運台北車站為中心點,根據信義房屋統計捷運或火車周邊站點實價資料,周邊站點符合預算與半小時通勤時間的主要交易熱點,火車站有2站、捷運站有2站。

統計資料顯示,汐止火車站站去年均價30.18萬,樹林站28.65萬,鶯歌站19.98萬,搭乘火車車程為16-27分之間,而捷運丹鳳站去年均價29.89萬、捷運頂埔站29.88萬,搭乘捷運車程皆為27分。

汐止因為受南港帶動,加上交通、生活機能都便捷,信義房屋汐止站前店專員邱奕仁表示,汐止火車站近期有幾個新成屋創高價已來到5字頭,這也讓中古大樓、公寓的行情都往上,每坪單價36-40萬,可以挑到2房物件,符合千萬內預算。

信義房屋樹林站前店店長陳韋廷表示,1千萬以內在樹林火車站前,20年的公寓與電梯華廈比較好挑,老公寓單價28萬左右,總價7、800萬,而華廈則是單價30萬左右,總價900萬,可以買到3房物件,若是屋齡相對新10多年電梯大樓,今年受房市大環境持續熱絡,房價已來到每坪單價33-38萬,只能選擇2房物件。

而捷運丹鳳站屬於捷運新莊線的末端第2站,因此向來有許多首購族沿著捷運沿線找房,信義房屋新莊丹鳳店店長黃健智表示,捷運站周邊的20-25年電梯大樓單價約30-34萬,2、3房都有機會以1千萬內的預算購入。

因為頂埔捷運站旁有科技園區、工業區產業加持,再加上三鶯線興健中,信義房屋頂埔捷運店店長吳宗樺表示,中古大樓每坪單價35-37萬,因此若是選擇27坪的小3房,剛好符合千萬內預算。

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