十大屋苑|利嘉閣:周末買賣急跌五成 新盤搶客源 二手業主要進一步減價抗衡

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十大屋苑|利嘉閣:周末買賣急跌五成 新盤搶客源 二手業主要進一步減價抗衡

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,聯儲局早前公布維持利率不變,減息時間一再推遲,而減息幅度亦可能不似預期,未能為樓市沖喜。此外,北上消費熱潮持續,令香港的經濟復甦步伐始終未如理想,亦打擊買家的入市意欲。現時發展商的庫存量仍高企,且大部分都心急出貨,在價格方面會給二手業主帶來很大壓力,因此二手交投緃使曾稍為回升亦只是曇花一現,無以為繼,整體仍然偏淡,直至再有利好消息出台才會有轉變。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(1516)十大指標屋苑錄得6宗二手成交,較對上一個周六日(89)12宗,減少50%。廖偉強指,大型新盤陸續登場,將繼續搶佔二手市場的客源,二手業主唯有進一步減價才有機會抗衡。

十大屋苑|利嘉閣:周末買賣急跌五成 新盤搶客源 二手業主要進一步減價抗衡
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新界區成分屋苑全數「捧蛋」

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,以九龍區有較多屋苑錄得成交,包括美孚新邨及麗港城,各錄2宗成交。港島區則有三分之二的成分屋苑「食白果」,只有太古城錄2宗成交;至於新界區則全數成分屋苑都未錄成交。

太古城綠楊閣高層戶呎售逾1.5

利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑稱,過去兩天太古城錄2宗成交,其中綠楊閣一個高層E室、實用面積約922方呎,以約1,408萬元沽出,呎價約15,271元;另外鄱陽閣高層E室,實用面積約583方呎,以約688萬元易手,呎價約11,801元。

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