千萬買3房 台中精華路段夯

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▲西區向上路一段等路段,住商混合大樓交易量多。(圖/NOWnews資料照片)
▲西區向上路一段等路段,住商混合大樓交易量多。(圖/NOWnews資料照片)

台中市西區精華路段雖價格較高,交易熱度絲毫未減,據官方資料,五權路、民權路、向上路一段住商混合大樓交易量也增加。在地房仲指出,這些路段是機能完整,但因多中古大樓或華廈,單價僅約2字頭初,等於買電梯3房標準品總價約900至1000萬左右,與外圍區域房價相差不大,吸引購屋族。

地政事務所最新資料顯示,台中市西區去年第三季實價登錄資料,交易量較上季增加24.8%,其中,住宅區房地買賣增加,主要是台灣大道、四維街陸續有新建案完工交屋所致,至於商業區房地買賣增加,成交案例多位於五權路、民權路、向上路一段的住商混合大樓。價格部分,透天厝平均總價2259萬,大樓平均單價22.1萬、華廈20.8萬、公寓17.9萬。

信義房屋西區英才店店長鄭詠哲指出,西區是台中市發展已久的區域,生活機能完善,且擁有科博館、美術館、綠園道等設施,兼具文化氣息;其中,五權路、民權路、向上路一段本身都是重要幹道,例如向上路一段有向上市場,民權路近台灣大道的區段商業行為也相當熱絡,三路段也鄰近生美村路、英才路。

鄭詠哲表示,三路段以中古大樓和華廈為主力產品,因此,雖位處市中心地段,但房價相對親民,以屋齡20年左右中古大樓為例,單價約2字頭初,由於中古屋公設比低,換算成總價帶,室內坪數30坪左右的3房標準產品約落在900至1000萬左右。

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