南源洋房四億沽 呎價10.8萬

【星島日報報道】南區豪宅錄新高成交，利嘉閣分行經理梁志偉表示，壽山村道南源單號屋，面積約3680方呎，為4房兩廳連3套房間隔，以約4億元承接，呎價達10.86萬元。據了解，原業主於2010年7月以約2億元購入，帳面獲利約2億元，升幅達1倍。 七年升值達一倍 南源樓齡及裝潢在同區均較新淨，故成交價傾向進取。屋苑合共8座單位，市場放盤少見，現時為零盤源供應。對上一宗成交亦要追溯至2011年，成交價2.35億元。 利嘉閣分行聯席董事李德臻表示，跑馬地嘉雲臺7座低層A室，面積約1507方呎，原則為兩房兩廳間隔，現改為1房，議價下減約220萬元，減幅約5%，以4280萬元連車位承接，呎價約28401元。據了解，原業主於1998年12月以1300萬元購入，帳面獲利約2980萬元，升值2.3倍。 嘉雲臺4280萬承接 中原資深區域聯席董事王漢聰透露，薄扶林貝沙灣1期5座低層A室，面積1293方呎，3房套間隔及工人套房，以3180萬元成交，呎價24594元。原業主於2005年6月以1230萬元買入，帳面獲利1950萬元，升值159%。 中原副區域聯席董事滕成德表示，西半山縉城峰1座低層C室，面積725方呎，3房套間隔及士多房，以1620萬元連租約售出，呎價22345元。現月租4萬元，回報3厘。原業主於2010年以1278萬元買入，帳面獲利342萬元，升值27%。 中原高級分區經理麥少基表示，九龍塘畢架山一號2期5座中層A室，面積1047方呎，採3房套房間隔，另設工人套房，以5萬元租出，呎租48元。業主於2004年8月以1038萬元買入。 土地註冊處資料顯示，永泰及南豐合作發展的紅磡新盤何文田山畔1座高層31樓A室，面積1802方呎，成交價9421.2萬元，呎價約52282元，買家為星志亞太有限公司。公司註冊處資料顯示，公司董事為劉芝茵，報稱住址為深圳羅湖。 貝沙灣呎價2.4萬 資料顯示，劉氏近年持續以公司名義購入本港物業，部分更於完成交易後辭職，包括於2014年以4.12億購入新地山頂豪宅Twelve Peaks，以及同年以4.8億元向美麗華酒店購入尖沙嘴諾士佛臺6號酒店項目等。 地產