南環段文山區公所站 千萬內這邊找

財經中心/綜合報導
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▲南環段文山區公所站將於2021年動工,有利區域發展。(圖/NOWnews資料照片)
▲南環段文山區公所站將於2021年動工,有利區域發展。(圖/NOWnews資料照片)

捷運環狀線南環段預計今年將動工,交通建設利多讓文山區公所站周邊新成屋房價有上漲的趨勢,小資族若是想要在文山區公所站找千萬以內的房屋,在地房仲表示,離文山區公所站10分鐘路程的久康街有屋齡3、40年的公寓,15分鐘路程在木柵路二段、三段,木新路一段有屋齡2、30年的電梯2房套房,符合此總價。

捷運南環段共有6站,自動物園至新店,串聯木柵居民生活動線,其中環狀線南環段文山區公所站,位於文山區的市中心,於木新路一段與木柵路三段附近,因為現階段木柵的市區沒有捷運經過,因此南環線今年將動工,將可望帶動區域發展。

文山區公所站屋齡5年內的電梯大樓或華廈,每坪單價都已站穩6字頭,大坪數總價較高,因此若要找較親民房價,信義房屋木柵中心店主任溫宜驊建議,可以文山區公所站外圍找公寓或中古大樓套房,在地房仲表示,離文山區公所站路程10分鐘內的久康街,有一些屋齡3、40年坪數25至30坪的公寓,因有樓層的價差,每坪單價35至45萬。

溫宜驊表示,若再往外圍離文山區公所15分鐘內路程則有約10棟左右屋齡20年的電梯大樓,分布在木柵路二段、三段,木新路一段,有兩房產品,也有部分是一房或一加一房,每坪單價約50萬,雖然單價不低,但因為坪數較小,因此總價有機會在千萬以內或一千萬初頭的價位,而這類小坪數套房與兩房多為情侶或新婚計畫僅生一子的家庭購買。

若再往外走,離文山區公所站路程約15分鐘的木柵路二段有一戶數較多的社區,因位於住宅區,又在山坡上,生活機能雖然較缺乏,不過24、25坪內的小坪數住宅,總價也可落在千萬以內。

溫宜驊觀察,鎖定千萬以內的房屋大多為年輕家庭居多,多半有地緣關係例如工作地點在大安、信義區,過一個信義快速道路就到文山區,找較親民的房屋,也因為文山區學校多,又有河堤休閒場域,因此準備育兒的新婚家庭,會至文山區公所周邊找房。

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