南鐵地下化新設2站 外地客先卡位

·2 分鐘文章
▲台南鐵路地下化施工中,未來沿線周邊房市都可望受到帶動。(圖/NOWnews資料照片)
▲台南鐵路地下化施工中,未來沿線周邊房市都可望受到帶動。(圖/NOWnews資料照片)

台南鐵路地下化將新設林森、南台南兩座通勤站點,業者指出,站點周邊機能尚在發展中,且目前尚處於交通黑暗期,但因建設題材,3、4年來房價已有顯著漲幅。

台南鐵路地下化橫跨北區、東區、仁德區的工程全長8.23公里,台南市交通局日前進行專案報告時指出,預計2024年底切換地下軌道營運通車、2026年整體工程完工,屆時會將台南車站地下化,新增林森、南台南兩座通勤車站,並消除23處的平交道、地下道、陸橋與鐵路橋涵。

其中,新設的兩座通勤車站,林森站鄰近國立台南大學榮譽校區,南台南車站則位於崇慶街、生產路口,鄰近規劃興建中的國立科學教育體驗館。

信義房屋台南崇德店店長劉永琦表示,在3、4年前鐵路地下化開始動工時,林森站與南台南站周邊房價就開始每年以1至1.5成的幅度攀升,主要都是受到該建設題材的帶動,截至目前,周邊大樓均價約已站上每坪20萬左右;至於透天則視地坪大小,目前土地價格大約落在每坪30至40萬左右,另要再加上建物的成本。

由於兩站周邊的機能還未趨於成熟,且尚在交通黑暗期,但房價已顯著上漲,劉永琦就說,對台南在地人而言「太貴了」,願意買進的人相對較少,反而是外縣市移居台南的人口,看好未來鐵路地下化、原軌道將規劃為綠園道等題材,包括南科園區客、香港客、外縣市置產客,購買意願相對高。

更多 NOWnews 今日新聞 報導
房市/南科就業人口破8萬 第二圈先受惠
房市/信義房屋無接觸服務再升級
疫情衝擊房市在所難免 合庫金:2因素讓房價不易跌

我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能