即日錄500人參觀 今上載銷售安排 高爾夫．御苑睇樓熱 最快本周內開售

【星島日報報道】焦點盤蓄勢待發，其中粉嶺高爾夫．御苑率先突圍，繼日前搶先開價後，消息指，該盤今天上載銷售安排，並於稍後時間安排收票，預料最快可於周內發售。該盤昨日首度開放示範單位，即現參觀人流，即日累錄約500參觀人次，當中以用家為主，另亦有部分投資客源。 由恒基發展的粉嶺新盤高爾夫．御苑，主打3至4房大單位，多個單位擁開揚哥爾夫球景，項目於2個月前軟銷以來，已成為市場焦點；市場消息透露，該盤已進入最後銷售大直路，於今天上載銷售安排，並於稍後時間安排收票，最快可於未來一周推出發售。 稍後安排收票 該盤昨首度開放，位於中環商廈的示範單位予公眾人士參觀，就現場情況所見，該盤吸引大批準買家前往參觀，頓時令售樓處門外布滿人流，場面不俗；而代理則於附近加緊「撈客」，務求能夠開單成功。該盤示範單位現場亦「星光熠熠」，紛錄城中名人參觀，包括觀瀾湖集團副主席朱鼎耀，以及影星張耀揚等；截至昨晚7時正，已錄近500人參觀。 因應項目參觀情況理想，發展商亦於招開記者會，公布項目最新銷售部署。 區內代理預料，項目參觀情況理想，由於區內一帶已有多年沒有新盤推出，加上往返內地方便，主力吸納新界換樓客及中港商人等客源；估計用家客源佔總數約七成，另外三成為投資客。代理續指，因應同類擁哥爾夫球景的新盤於市場供應項目，因此獲不少重視生活質素的年長客源垂青。 料用家佔七成 另市有市場人士指，由於項目以豪宅作定位，加上同區一帶的二手屋苑已有一定樓齡，無論配套及設施均難以作直接比較。 該項目日前突擊公布首張價單，並以高市價出擊，折實呎價逾1.58萬元，並提供最高達樓價7%折扣，1房戶折實入場價598萬元。首張價單涉及118伙，使用120現金付款的買家，可獲樓價最高達7%的折扣，單位面積由373至1334方呎，提供1至4房戶，當中以3及4房大戶供應量最多，佔首批總數約八成，其中最平為7座1樓E室，面積375|方呎。 此外，是次提供印花稅過渡性貸款，但只提供公司客選用，若買家採用120天現金付款，並沒有申請上述的過渡性貸款，則可獲1萬至3萬元的現金，作為現金回贈，特選人士在項目入伙後，可獲贈24個月的管理費。 提供折扣回贈 該盤位於粉嶺哥爾夫球會旁，全盤合共提供590伙，由8座大廈及25幢洋房組成，分層戶面積由276至1803方呎，備有開放式至4房戶型，間隔多元化，主打3及4房大單位，其中4房戶分布於第1及2座內，面積由1108至1314方呎，洋房面積則由2601至3063方呎，預計關鍵日期為19年4月。項目的樓王位於第1及2座內，面積由1108至約1314方呎，全屬4房連雙套房間隔。