去化快 南崁是桃園低空屋率模範生

財經中心/綜合報導
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▲南崁地區生活環境佳。(圖/NOWnews資料照片)
▲南崁地區生活環境佳。(圖/NOWnews資料照片)

桃園重劃區開發多,近年因大量推案緣故,桃園空屋率僅次於新北市,其中以蘆竹區空屋最少,主要是南崁地區的航空、貨運業穩定就業人口帶動高居住需求,加上生活機能完整,租屋、購屋交易市場均熱絡。

內政部每年統計全台房屋低度使用的狀況,被認為是評量空屋的指標之一。根據資料,桃園市蘆竹區的低度使用(用電)住宅為4751宅,占全部住宅比例僅7.1%,為各區中最低。

信義房屋南崁奉化店店長張菽倚表示,蘆竹區之所以空屋率較低,主因是區域內以自住需求為主,而南崁地區有長榮海運大樓、航空業企業大樓,穩定的就業人口帶動高居住量,

張菽倚進一步表示,蘆竹區的新興區域大竹重劃區前幾年陸續交屋,住戶也陸續入住,而南崁地區因發展較早,市區內素地不多,只要一有新成屋,去化速度很快,而中古屋只要位置近商圈、航空業企業大樓,套房、兩房物件,交易、出租都很熱絡。

南崁地區商圈發展完善,生活環境有街廓整齊、人行道寬敞等優點,環境不比桃園市區差,有些在地人換屋依舊鎖定南崁地區;當地熱門的房屋有屋齡相對新、位置鄰近企業大樓等條件,張菽倚表示,以最近成交的2間屋齡10餘年的大樓物件為例,一年前每坪單價24、25萬,近期成交價31萬。

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