去年核心商業區「吉舖」情況惡化 中環空置率達20%

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【on.cc東網專訊】受新冠肺炎疫情影響,過去1年市面上「吉舖」情況嚴重,中原(工商舖)資料顯示,去年五大核心消費區商舖空置率全線向上,升幅由約2.16至12.45個百分點,而去年12月中環區的空置率達20.5%,為各區中最高。

該行資料續指,去年1月期間中環區舖位空置率僅約8.05%,期內升幅亦為各區最大。其次銅鑼灣區同期空置率由3.5%漲至11.46%,升幅達7.96個百分點。而尖沙咀區空置率上月最新報17.22%,為各區第二高,較去年初升6.46個百分點。

事實上,聖誕及新年假期向為傳統消費旺季,帶動中環、灣仔、銅鑼灣及旺角商舖空置情況略見收窄,按月跌幅由約0.05至0.19個百分點不等。惟尖沙咀升勢持續,較去年11月再遞增0.07個百分點。

該行商舖部董事黃偉基表示,舖位租賃市場經歷一年半長調整期,市場普遍預計未來進一步下調空間有限,料有租客趁第四波疫情未穩,業主心態仍然偏軟下,加快租舖,加上疫苗面世亦為利好因素,預料舖位空置率會續見改善。

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