古洞第24區住宅用地最少收12份標書

古洞第24區住宅用地中午截標,現場所見收到最少12份標書。地皮鄰近石仔嶺花園,地盤面積約8.2萬平方呎,最高可建總樓面面積逾49萬平方呎。多個測量師上調地皮估值逾10%至50%以上,估值約32億至39.4億元,每呎樓面地價6500元至8000元。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示,之前與大部份同行一樣,對古洞並非看得很好,認為需時發展;但早前競投鄰近第25區地皮出價最高的首5個發展商,其出價都高過市場預期,認為可能低估古洞站潛力,因此上調估值以反映市況。 他指,地皮估值由之前每呎樓面地價4500至5000元,上調至7300至7600元,地價介乎36億至37.5億元。 他表示,第24區地皮鄰近未來港鐵站,相信地皮將興建中小型單位,若要獲得合理利潤,預計未來賣價每平方呎或達2.3萬元。