台中住宅價格漲 熱區在這些地方

·2 分鐘文章
▲官方報告顯示,北屯捷運站點沿線是交易熱區。(圖/NOWnews資料照片)
▲官方報告顯示,北屯捷運站點沿線是交易熱區。(圖/NOWnews資料照片)

全國及六都第二季住宅價格指數呈現上漲走勢,六都之中尤以桃園、台中、台南增幅較大;官方進一步分析台中市交易熱區,包括運綠線四維國小站至文心中清站沿線、一中商圈、逢甲商圈、南區大慶站周邊。業者分析,這些熱區擁有生活機能充足、交通便利等共同優勢,且都在住宅及居住人口密集區域,新建案相對稀缺,因此即使價格相對蛋白區來得高,買方下手意願仍高。

內政部發布今年第二季住宅價格指數,全國及六都近期均呈現上漲走勢,若單看六都之中,又以桃園、台中、台南均較上季上漲逾2%,屬幅度較大的區域。究其原因,官方分析,與全球經濟活動可望逐步恢復,國內經濟維持在紅燈,加上房貸利率維持低檔、建物供給量與交易量穩定等因素有關。其中,台中市部分,主要交易區域集中在捷運綠線四維國小站至文心中清站沿線、一中商圈、逢甲商圈、南區大慶站周邊。

信義房屋北屯松竹店專案經理邱瑞卿分析,一中商圈、逢甲商圈,以及北屯四維國小站至文心中清站沿線,都是發展已久、居住人口密集的商圈,大慶車站則在捷運通車後,擁有雙鐵共構優勢,且還鄰近中山醫。換言之,這些區段都包括距離工作地點或學區近、機能完善的條件,且因為屬於發展較早的舊商圈,新建案相對稀有,但近期建商積極做危老改建,或是收購汽車旅館等大型土地,雖然推案價格難免比蛋白區來得高,對剛需買方仍具一定吸引力。

再者,邱瑞卿也觀察,隨著整體房價逐步走高,以往被視為蛋白區的地段,房價也水漲船高,對部分買方而言,由於蛋白、蛋黃價差拉近,買進蛋黃區的意願也會增加;就像早期台中的透天和大樓產品有較高區別性,有預算考量的買方多會考慮大樓為主,但隨著大樓總價越來越高,兩者價差較不顯著,「透天、大樓兩種都看」的族群也變多了。

更多 NOWnews 今日新聞 報導
房市/環狀線站點人數增加最多在新莊這里
房市/第二戶房貸無寬限期 換屋族新解方
房市/因為這原因 竹科人換屋提前發生

我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能