台中旱溪新河景宅引話題 跟這有關

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▲網友討論,居住在標榜親民河景宅的旱溪第一排優缺點。(圖/NOWnews資料照片)
▲網友討論,居住在標榜親民河景宅的旱溪第一排優缺點。(圖/NOWnews資料照片)

網友討論「台中旱溪第一排的優缺點」,直指因為市區房價貴、只能買到小坪數,反而旱溪第一排沿線不少社區,屋齡新、又能在千萬內買到3房,究竟住在該區段有何優缺點?在地房仲則觀察,多數買方並非衝著「旱溪第一排」而來,因機能比較缺乏,部分河岸還看得到高壓電塔,最主要還是價格考量。

網友分享,台中市區房價貴鬆鬆,但他發現旱溪沿岸有不少社區,多數屋齡在10年以內,3房1000萬勉強可以買到,唯當地風有點大,「到底旱溪第一排推不推薦?」回覆的網友則多表示,沒有什麼河景可言,地點也比較偏僻,有時行經的汽機車車速較快,但優點是到舊市區不遠,又有無限棟距。

對此,信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆表示,旱溪是南北向的溪流,沿線行經北屯、太平、北區與東區,就北側(北區、北屯、太平一帶)的河岸兩側來說,早期因為被視為市區與郊區的交界,機能比較缺乏,旱溪西路必須往北區、北屯舊市區,旱溪東路則要往太平市區才能補足生活機能,加上又有肉品屠宰場、河岸偶有高壓電塔,抗性比較大,多數買方買進意願並不高。

不過,陳昱帆也說,台中市府今年已宣布肉品市場將轉型為複合式商場,改為公園、社宅等設施,抗性消除後,對消費者購屋意願可能會有提升。此外,旱溪因為水量並不大,第一排較沒有積淹水問題,且的確也能擁有無限棟距。

陳昱帆進一步說明,旱溪兩側不乏屋齡頗新的社區大樓,其中不少也是主打「河岸景觀宅」,但多以較親民的總價吸引買方,例如3、5年前,因多數抗性還存在,單坪價格尚在12至13萬左右,3房平車的總價大約僅需600至700萬,如今隨著大環境漲勢及肉品市場確定遷移,大約漲至20萬上下,3房平車大約需要千萬左右。不過,因仍相較市區親民,仍能吸引一部分有預算考量的買方考慮此區域的物件。

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