台南房貸最高在這條路 身價翻漲

生活中心/綜合報導
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▲聯徵中心去年第四季資料顯示,中西區是台南房貸金額最高的區域。(圖/NOWnews資料照片)
▲聯徵中心去年第四季資料顯示,中西區是台南房貸金額最高的區域。(圖/NOWnews資料照片)

根據金融聯徵中心資料,去年第四季全台南房貸金額最高在中西區,且是首次突破千萬元;資料也顯示,區內中華西路二段、華平路的貸款金額都在1500萬上下。在地房仲指出,中華西路屬外環道路,早期「身價」並沒有這麼高,但隨著機能發展,且觀光客與南科工作族群漸增,外環道路的便利性更為凸顯,路段沿線新大樓3房平車總價都需1200萬起跳。

金融聯徵中心統計去(109)年第四季房貸申貸資料,台南市中西區平均授信額度1017萬,是各區房貸金額最高的區域,這也是中西區首次房貸金額破千萬;中西區房價最貴兩條路是中華西路二段,平均授信額度1698萬,華平路則是1446萬。

信義房屋台南民生店店長韓秀蘭認為,中西區本就是市中心區域,房價相對高,之所以成為全市最貴行政區,與機能、交通路網、建設等優勢愈加被凸顯有關。

以中華西路為例,其實早年該路段屬外環道路,「身價」並沒有這麼高,例如聯徵中心資料就顯示,自2010年第二季有中華西路二段的申貸資料以來,截至2017年以前,各季的房貸金額都未超過千萬元,多落在450至750萬之間,但隨後屢屢上漲,至去年第四季已達近1700萬。

韓秀蘭說明,該路段因可以連接安平,往南能銜接86快速道路,交通便利性對外地客、南科族群有吸引力,機能漸漸發展之下,使新大樓房價走揚,目前標準品3房平車總價至少1200萬起跳,更不用說透天、店面、土地等物件,才使整體房貸金額相當高。

韓秀蘭表示,在房市大環境帶動下,加上台南中西區、安平區一帶未來會有捷運、遊艇區、運河星鑽區等建設,能夠吸引外來客與南科族群,因此,房貸金額破千萬預估也將成為常態。

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