各界促撤辣擴至住宅

東方日報
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石禮謙希望撤辣可以擴展至住宅物業。
石禮謙希望撤辣可以擴展至住宅物業。

【本報訊】香港樓價長期高企不下,政府為壓抑樓市,於2010年首度推出俗稱「辣招」的多種印花稅,但由於出招後樓價續升,故港府再推出多項辣招遏市。惟近大半年受疫情打擊,經濟大挫,學者及議員紛紛倡議政府將「撤辣」擴展至住宅物業,令一般住宅可以自由買賣,一來可解市民經濟困境,二來可加速物業流轉及降低租金。

住宅辣招覆蓋更廣

住宅辣招稅種類較多,覆蓋範圍更廣泛,當中包括主要針對短期內沽貨業主的額外印花稅(SSD),若在購入住宅3年或以內轉手,賣方須付出轉讓價10%至20%作為額外稅款。另非本地買家或以公司名義購買住宅,須付樓價15%的買家印花稅(BSD),而雙倍印花稅則是已持有住宅物業的業主再入市,從價印花稅率一律提升至15%。

促先撤額外印花稅

香港中文大學經濟系副教授莊太量表示,政府應盡早撤辣,因樓市已顯示難以下跌,建議先撤額外印花稅,令市民能夠換樓,加速物業流轉;其次可撤雙倍印花稅,令市民可以購置第二層物業,有助增加租務市場供應,降低租金,若果擔心炒賣再現,可放寬限制至購買第三或第四間物業才徵收;最後才撤買家印花稅。

地產及建造界議員石禮謙希望撤辣可以擴展至住宅物業,如先將撤辣措施擴至1,000萬元或以上的住宅樓宇,令業主轉手第二個物業時,可以節省印花稅,讓物業更好流轉。



莊太量表示因樓市已顯示難以下跌,政府應盡早撤辣。
莊太量表示因樓市已顯示難以下跌,政府應盡早撤辣。