啟德地僅接5標 遜預期

東方日報
·1 分鐘文章
嘉華尹紫薇稱,會按照市況出價。
嘉華尹紫薇稱,會按照市況出價。

啟德舊機場跑道區最後一幅住宅地於昨日年三十截標,最終收到5份標書,測量師認為,反應較預期遜色。

新地長實信置競投

上述為啟德第4E區2號地皮,屬跑道區前排位置,享維港景,佔地約11.8萬方呎,可建總樓面約64.8萬方呎。

入標財團均為香港發展商,包括新鴻基地產(00016)、信和置業(00083)等都獨資競逐。是次以獨資形式入標還有嘉華國際(00173),該集團香港地產發展及租務總監尹紫薇稱,公司於啟德有多個項目,而且對前景有信心。對於早前山頂文輝道豪宅地高價批出,她認為每區各有不同特性,若今次中標,之後再決定如何發展。

與此同時,長實集團(01113)也有參與,而會德豐地產則夥拍希慎興業(00014)合作競投。

同區對上一幅批出的毗鄰第4E區1號地盤,去年11月收到10份標書,對比下是次數量減半,不過該幅土地規模細小近一半,總樓面約32.8萬方呎,最終由中國海外發展(00688)以超過42.7億元奪得。

中原測量師行張競達認為,是次投標反應較預期失色,區內近年持續推地,供應已屆尾聲,但相信入標財團出價將傾向進取。該行估計地皮每方呎樓面地價約1.5萬元,折合估值約97.2億元,而現時市場估值最高約106.3億元,樓面呎價約1.64萬元。

信置代表到場入標時稱,集團獨資競投。
信置代表到場入標時稱,集團獨資競投。