嘉湖山莊加管理費9% 街坊感驚訝

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【on.cc東網專訊】天水圍嘉湖山莊翠湖居12月1日起,住宅單位管理費及停車場車位管理費加價9%。負責管理嘉湖山莊的港基物業管理有限公司獲第一期保就業計劃批出4433萬港元補貼,惟在疫市下加價;區議員批評物管公司一方面獲得政府補貼,一方面向居民收管理費,促請物管公司直接回饋業主。

嘉湖山莊屋苑分6期,管理費不一。港基上月通知翠湖居住戶,業主委員會與管理服務中心6月18日及7月9日曾就大廈財政預算草案進行會議。根據預算草案,住宅單位管理費及停車場車位管理費12月起調升9%,而2021年度的管理費不會加。

元朗區議員吳玉英說,加管理費令街坊感到驚訝,因疫情下經濟不景,加幅竟達9%,以建築面積計算平均每呎由1.57港元加至1.71港元,高於近年通脹。街坊對事件感到如同任人魚肉,因嘉湖山莊無法團,物管公司跟隨公契,單方面通知住戶加管理費,住戶沒法反對。她認為,物管公司一方面向業主收取管理費,一方面又獲得政府補貼,明顯有額外收入,促請物管公司將收入直接回饋業主。

港基物業管理有限公司回應說,就第二期保就業計劃所批之款項,將如早前處理第一期保就業計劃之方式一樣,把獲批之款項悉數撥入大廈管理帳戶,並會與業主委員會商議款項安排及管理費調整。

另外,本月31日開放申請的第二期保就業計劃,規定大型物管公司必須將最少80%補貼,回饋業主。東網向多間物管公司了解會否申請第二期計劃、今年有否調高物業管理費等。管理愛琴海岸、東港城等住宅的啟勝管理服務有限公司表示會申請第二期補貼,並以處理第一期的原則及形式,發放資助至物業管理帳戶,讓物業更靈活及具彈性地使用有關款項。

管理港灣豪庭、京士柏山等的偉邦物業管理有限公司亦稱將協助屋苑申請第二期補貼,而第一期資助的款項全數撥入屋苑銀行帳目。

《香港疫慌》專頁: http://hk.on.cc/fea/hkdisease

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