嘉湖11月買賣減半 月內首見低於500萬元成交

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【on.cc東網專訊】中原文家輝表示,天水圍嘉湖山莊11月二手成交明顯減慢,至今暫錄22宗成交,按比例較上月跌50%。

他續表示,翠湖居4座低層F室,實用面積449方呎,兩房一廁間隔,以480萬港元沽出,為本月首宗低於500萬元成交,呎價10,690元,略低於市價。

據了解,新買家為外區投資客,入市預算約500萬元,兩個月前已在市區睇樓,但可選擇的單位不多,遂轉移目標,認為嘉湖山莊為10大藍籌屋苑,買賣及租務市場相對穩定,參觀上址後即場還價洽購,見業主肯由502萬元減至480萬元,故即時決定入市。

原業主則於2012年5月以203萬元買入,持貨8年沽貨,帳面獲利277萬元,單位期內升值約1.36倍。

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