國際品牌紛憾別中環

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華人行BLANCPAIN未有營業,人流不多。(張開裕攝)
華人行BLANCPAIN未有營業,人流不多。(張開裕攝)

反修例抗爭及新冠肺炎接連襲港,令旅客近乎絕迹,主力做遊客生意的鐘錶珠寶及奢侈品商店經歷寒冬,繼旺角西洋菜南街出現多達近二十間吉舖後,撤舖潮更已蔓延至中環一帶,連售賣鐘錶的國際品牌「Swatch」及「BLANCPAIN」最近亦雙雙撤出中環。有業界人士指出,相信集團不敵貴租,加上預計未來三個月至半年都不會有新客,故只能決定暫時撤出市場;但亦有人認為,國際品牌撤出未必與本港零售業市道不佳有關,相信因市場預期經濟復甦需時一段長時間,營商者調整經營策略,故收縮經營規模。

兩舖月租分別逾百萬元

今年年初旺角區已出現吉舖潮,當中人流最暢旺的西洋菜南街,今年初至今已有多達十六間空置舖位。吉舖潮更由油尖旺區席捲港島,皇后大道中的龍頭舖王、經營大眾化路線的「Swatch」及貴價名錶「BLANCPAIN」旗艦店分別位於中環華人行一號及三號地舖,兩舖面積達逾千呎,加上舖位坐落中環核心鬧市,人流絡繹不絕,令兩舖月租分別高達逾百萬元。不過,近日華人行Swatch及BLANCPAIN店舖亦貼出告示,指店舖停止營業或暫時關閉,但未有交代恢復營業的日期。

據業界人士稱,上述兩間店舖均屬Swatch Group承租,月租近二百萬元,但集團與舖位業主長實仍有半年租約,現時屬約滿前撤出。美聯工商舖行政總裁黃漢成指,該兩間舖位於中環區的貴重地段,惟目前市道弱,相信集團難以承受貴租,加上預計未來三個月至半年都不會有新客,故決定暫時撤出市場。

零售寒冬 生意大跌9成

黃又說,自去年反修例運動開始,零售市道急劇轉差,加上遇上疫情,更令業界雪上加霜,珠寶及鐘錶業生意額大跌八至九成,令不少地段湧現吉舖潮,當中「重災區」為銅鑼灣及尖沙咀,吉舖率均達逾一成。

目前全球疫情仍未受控,黃漢成預計吉舖潮會持續至今年底,料政府最快九月「開關」,但措施生效初期應仍有不少限制,到港旅客人數應該有限,相信市道要到明年初才會有起色。他又指出,由於貴重地段租金昂貴,相信未來半年逾百萬元租金的舖位將難以有人承租,但銅鑼灣及旺角一帶的二十萬至三十萬元租金舖位應仍有價有市。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇則認為,該兩間舖撤出中環未必與市道不佳有關,坦言疫情持續已一段時間,「要結業一早結業咗」,相信是因為全球經濟前景不明朗,經濟出現世界性收縮,市場預期經濟復甦需時一段長時間,故營商人士亦要調整經營策略,收縮經營規模。



近日華人行Swatch及BLANCPAIN店舖貼出告示指店舖停止營業或暫時關閉。
近日華人行Swatch及BLANCPAIN店舖貼出告示指店舖停止營業或暫時關閉。
黃漢成預計吉舖潮會持續至今年底。
黃漢成預計吉舖潮會持續至今年底。























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