圍標新法 工程斬件博懵

【晴報專訊】私人屋苑天價維修工程受關注。有顧問公司向屋苑開價1.8億元做大維修，業主嫌貴，顧問公司後來降價3,000萬元只做喉管工程，但被業主揭發工程市價約600萬元，工程終擱置。有關注團體發現，疑涉圍標有新手法，包括將工程「斬件」。 「全港業主反貪腐反圍標大聯盟」發言人林卓廷指，將工程「斬件」及動用儲備基金，令每戶承擔維修金額減少，業主難察覺問題。 另一發言人趙恩來指有涉1,300多戶的荃灣某大屋苑本擬進行1.8億元的大維修，每戶攤分約13至16萬。但業主指太貴，工程公司「斬件」只做喉管工程，造價逾3,000萬，每戶攤分2萬多元。「後來有業主發現同一規模工程，市價只需500至600萬元，最終擱置」。 新界西4屋苑工程涉斬件 他指過去半年收到求助個案中，近20宗涉「斬件」，涉及金額較少，有別以往「天價」維修費。過去3個月單在新界西有4個私人屋苑出現涉圍標「斬件」工程，主要涉喉管和外牆翻新，涉及約10,000戶。其中有涉4,000戶的屋苑只進行洗牆，每戶需攤分2至3萬元。 趙指「斬件」工程大多是外牆和喉管，這些工程需搭棚，令業主以為付少少錢可進行大維修。惟這些單一工程費可比市面高4至5倍。 另一涉疑圍標新法，是向有大型儲備基金的屋苑下手，只要維修方案獲業主大會通過就能動用儲備基金。業主以為每戶攤分金額不多，其實儲備基金亦是業主的錢。 業主憂儲備基金被濫用 趙指荃灣某大屋苑因外牆剝落，收到屋宇署修葺令，法團認為可連其他維修進行。法團5月張貼通告指對外牆工程有3個方案諮詢，包括油漆、局部維修和翻新，另附加新造外置冷氣機集水喉系統和更換公眾沖廁水喉系統的工程。 他指法團開會商討工程方案，但沒討論價錢。最近有指法團會動用儲備基金，但小業主擔心基金會被濫用。大聯盟昨去信政務司司長林鄭月娥要求會面，反映香港圍標問題嚴重。 祥華邨維修食水管 造價4700萬 租置公屋粉嶺祥華邨有5,120戶，逾3,000為業主，儲備基金約7,000萬元，上月底通過用約5,000萬元儲備做地底食水喉管工程。當區區議員葉曜丞指，該食水喉管在09年嚴重爆裂，當年業主立案法團曾提議維修，惟居民嫌造價約1,600萬元太貴擱置。 他指去年該地底食水喉管再爆，顧問公司建議維修更換。今次造價4,700萬元，除更換地底食水喉管，還換消防水喉循環系統等。對有指房署曾反對，葉指當時房署認為標書不夠詳細，加上水務署未批，但兩周前房署已發不反對書，故在大會通過工程。房署回覆指對維修工程投票中立，讓業主自行決定。