團結基金：今年私樓落成量料很大機會不達標

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<匯港通訊> 團結香港基金副總裁葉文祺表示，房屋局數據預計，未來3至4年一手私人住宅潛在供應10.7萬伙，雖然按季增加2000伙，重回歷史高位，但在市場普遍認為樓市進入下行周期下，未必會在短期内轉化為實際落成量，而「減辣」措施的作用，相信需要一段時間才能在數據中反映。

葉文祺指，現樓新盤貨尾及在建未售新盤數量與上季相若，繼續維持近年高位，認為是在缺乏新消息刺激下，市金場繼續持觀望態度的結果，而未來兩個季度的相關數字較為關鍵，將反映「減辣」措施的實際作用，以及是否需要作進一步調整措施。

葉文祺指，第3季私樓落成量雖然回升至2500伙，高於上季的800伙，但比第1季仍大減63%。由於首3季落成量只及差估署預測全年落成量的51%，相信今年私樓落成量很大機會不會達標。 (ST)

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