團結香港基金料會有內地發展商參與北部都會區發展

政府公布北部都會區「片區開發」詳情,三個試點位於洪水橋/厦村新發展區、粉嶺北新發展區和新田科技城,分別佔地約12.5、15.9及18.6公頃。當局表示,三個試點「基線情景」財務上可行,能於10年或更短時間完成發展。 團結香港基金副總裁葉文祺認為,比較本港一般賣地計劃,三個片區規模及投資額龐大,相信發展商不會獨資發展,因為涉及資金壓力大,估計會合組財團,以分散風險。他又預計,會有內地發展商參與發展,因為他們在開發園區方面較具經驗及優勢。 葉文祺表示,要在10年內完成發展北都片區是有可能做到,因為企業有誘因盡早完成基建工程,盡快提供商業及住宅用地以回本。他認為,政府亦要配合,加快審批過程,位於片區外的基建例如北環線鐵路,亦不要延誤,甚至加快落成。 政府表示,北都「片區開發」會採用簡單的土地招標模式,以價高者得為原則。被問到應否採用「雙信封」招標制度,同時考慮規劃設計元素,測量師學會土地政策小組主席劉振江說,初步認為採用價高者得原則是合適,「雙信封」始終是比較少數的招標做法,涉及比較側重設計的項目,只要政府在合約寫明具體要求,不擔心發展商在非商業用地的用料較差。他表示,政府下月會進行市場意向調查,相信仍然留有彈性,可吸納市場意見。