團體批政府按揭門檻過高 籲住宅撤辣助巿民上車

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【on.cc東網專訊】本港房屋供應緊張,市民一屋難求,有團體於本月進行調查,訪問1,000名市民,發現有30%受訪者認爲政府應放寬按揭成數,亦有30%受訪者認同,政府應考慮為住宅物業撤銷「額外印花稅」。團體建議政府放寬甚至撤銷壓力測試,以便年輕人上車。

本港住宅樓價高企不下,主要原因為本港住宅單位供應嚴重不足。107動力於本月委託香港民意研究所,利用電話訪問1,000名市民,發現有3成受訪這應該政府應撤銷「額外印花稅」。團體認爲政府未有處理住宅物業「撤辣」的問題,令市民房屋需求問題未能解決,更限制二手市場的供應量,令細單位貨源大減,導致市民難以「上車」,二手樓市場交投萎縮。

此外,團體指面對經濟不景氣的情況,本港部分辣招不合時宜,對申請按揭者強制實行壓力測試,以增加利率3厘為假設,測試供款人的收入仍然是否達標。團體續指,面對目前經濟不景氣的情況,經濟增長放緩,低利率政策將會維持一段長時間,各國均採取量化寬鬆救市,然而,本港仍維持辣招,導致置業者新造按揭需達到頗高的平均家庭月入,才能符合壓力測試,令到市民上車遙遙無期。

107動力同時批評政府訂立的按揭門檻過高,影響物業流通,令千萬港元以下單位的首期大幅增加,令自住人士難以換樓,改善居住環境。

107動力建議政府應放寬及撤銷不合時宜的壓力測試,以方便年輕人上車,同時撤銷「額外印花稅」,以增加二手市場住宅單位的供應量,方便小業主細樓單位換大單位。團體又建議政府放寬1000萬港元以上單位的按揭,將按揭成數由5成上調至7成,以增加市場流轉。

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