土地發展 建築師學會提建議

【本報訊】政府正為《施政報告》展開諮詢。香港建築師學會就土地及房屋方面向當局提供多項意見，包括精簡發展項目的審批程序、加快祖堂地發展及檢討過渡性房屋資助額等等。學會直指政府就簡化土地審批程序有莫大的改進空間，例如審批部門人手嚴重不足，引致不少項目的審批時間大幅滯後，嚴重影響發展流程及進度。而不同部門對發展參數及指標有不同演繹，令業界無所適從。學會建議政府加緊與專業學會商討，了解業界難處，並對相關措施作適時檢討。

籲放眼祖堂地 促進整合

學會指，政府亦可以考慮祖堂地的潛力。學會認為現行政策對出售祖堂地的門檻非常高，民政事務專員往往只會在所有持份者同意下，才會向祖堂的註冊司理發出同意書。學會建議政府可倣效市區地強拍的做法，對已取得80%業權的祖堂地，作適當的處理及政策寬免，促進新界土地整合。

至於在過渡性房屋方面，政府大多資助非政府機構興建過渡屋，每單位不論大小，資助額一律是55萬元，導致過渡屋供應傾斜至一至兩人單位，變相忽略了對較大單位的需求。學會提議政府因應單位大小等的因素，提供不同資助額。