地建會反對新盤細單位招標

星島日報
地產建設商會梁志堅表示,反對發展商推售細單位時,採取招標形式開售。
地產建設商會梁志堅表示,反對發展商推售細單位時,採取招標形式開售。

【星島日報報道】近期發展商招標賣樓數量漸增,即使個別細單位均採取招標形式發售,地產建設商會執委會主席梁志堅表示,有關做法欠透明度,因此商會反對會員採用招標方式賣細單位,不排除招來政府關注,直斥部分會員採取旁門左道方式賣樓,有損行業健康,籲會員勿過分採用招標形式賣樓。

就發展商招標賣樓情況增加,梁志堅指,地建會於昨日的午宴會議上亦有就招標賣樓進行討論,以了解行業情況。梁志堅表示,細單位採招標出售,非正常出售的方法,若有商會會員用這方法賣樓,商會亦會勸喻。

他認為,發展商不應「你仿效我、我仿效你,個個以為自己執輸,但其實這樣推盤更辛苦」,採用招標方法賣細單位,這不是一個合理的方法,會影響地產行業本身,希望會員避免。

他指,發展商招標出售細單位時不會提供底價,同時個別單位提供回贈,但消息卻未能於市場流通,做法欠透明度,直言:「最怕有樣學樣,你又咁我又咁,變左整亂個市」。

梁志堅稱,若有關情況持續,不排除引起政府關注,不過認為商會並非害怕政府,而是認為部分發展商,不應該用較為旁門左道的方式賣樓,成行業內的「害群之馬」。

他指,如果個別主打中小型單位的樓盤,已踏至貨尾階段,僅餘約十多伙單位,採取招標形式賣樓屬無可厚非,不過,如果該盤在開售時即採招標形式推出,就反對有關做法,籲商會會員勿採取如此不近人情的方式賣樓。他解釋,因為招標透明度較低,連價錢亦沒有顯示,但商會認為買賣樓宇,應盡量增透明度,連價錢都不透露則可以難以保持透明度。

梁志堅稱,商會將於未來數日繼續向會員了解情況,並會向會員反映商會看法,可望數日後向傳媒作出進一步交代。惟他亦補充,豪宅單位招標出售則屬正常情況,部分高價樓採取招標出售屬合理。

華懋集團執行董事及行政總裁蔡宏興稱,近期個別發展商採用招標形式推售細價樓,但相信並不會造成大趨勢,只是個別或不熟悉本地市場的新發展商採用,籲同業重返正軌,採用公布售價方式推售。

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