地產｜美聯：憧憬施政好消息 大市氣氛靠穩 週末二手屋苑預約睇樓量按週微升2.5%

據美聯物業分行統計，本週末(10月8日至9日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約455組，按週微升約2.5 %。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，市場憧憬本月公佈的《施政報告》會否帶來好消息，有助刺激本港經濟及樓市氣氛，加上日前金管局放寬壓測要求，利好入市氣氛，二手減價盤不乏承接，週末多個屋苑預約睇樓情況不俗。他認為，市場正逐漸消化加息帶來的影響，多區焦點全新盤亦紛紛部署登場，其中華潤及保利發展的啟德新盤「澐璟」、及恒地紅磡必嘉坊2期「必嘉坊‧迎匯」亦正式命名，倘若推盤步伐理想及有好消息公佈，料帶動整體交投氣氛向好。

港島區週末預約睇樓量按週升3.8%

踏入10月份市場憧憬施政有好消息，故個別準買家亦趁機會在二手市場尋寶，本週末港島區4個指標屋苑週末預約睇樓量按週上升約3.8%，錄得約110組水平。美聯物業康怡柏蕙苑分行高級區域經理施志剛指出，康怡花園本月至今已錄得3宗買賣成交，交投表現回暖，主要是業主接受現實，價格吸引帶動，而本週末屋苑預約睇樓量亦保持平穩，錄得約30組水平。美聯物業南區屋苑豪宅組助理營業董事葉志偉稱，本月至今，海怡半島暫錄得1宗買賣成交，隨著防疫限制放寬，而按揭壓測亦放寬，市場氣氛稍見好轉，若施政報告有利好消息公佈，或有助區內交投回穩上升。

九龍區週末預約睇樓量錄約146組 按週微減2.7%

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約146組，較上週末輕微下跌2.7%。美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，市場不乏減價盤，加上放寬壓測後，整體入市心態較之前積極，不少準買家趁機出動尋找「筍盤」，新都城本週末預約睇樓量暫錄約23組，按週保持平穩。美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示，《施政報告》快將公布，部分客戶憧憬有刺激樓市措施推出，觀望氣氛持續，黃埔花園本週末預約睇樓量暫錄約14組，較上週末微跌6.7%。

新界區新盤向隅客流入二手市場 週末預約睇樓量按週回升

新界區新盤活躍市場氣氛，萬衆期待施政報告利好消息，觀望氣氛漸散，買家積極性增加，令本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量錄約199組水平，較上週末回升。美聯物業天水圍助理聯席董事張子健表示，新界區新盤帶動區内氣氛，不少向隅客轉戰二手市場尋寶，故嘉湖山莊週末二手預約睇樓活動得以小幅提升，維持在65組的水平。美聯物業東涌首席助理聯席董事田國輝(Sunny Tin)表示，二手市場觀望氣氛改善，有買家想在市場回暖前尋筍價盤，故東涌映灣園本週末預約睇樓活動按週回升成至39組。