報道:至少6農地改劃失敗後可循公私合營改建住宅 料涉逾萬單位

近期社會正討論公私合營建屋的可行性。有報道指,根據規劃署及城規會資料,評估近6年來,最少有6宗由發展商提出改劃農地作住宅用途的項目,部分申請因土地附近基建不足、不符合規劃意向等因素,被城規會否決。預計批土地日後可透過公私合營計劃「重生」興建住宅。

該6宗改劃申請的土地面積,估計涉及230多萬平方呎,計劃興建近1.05萬個單位。

《蘋果日報》今日(31日)報道,指該6宗申請較有潛力成公私合營發展項目,涉及新鴻基地產、新世界、會德豐、中信泰富及中建企業等發展商。

當中中以大埔洞梓地盤面積最大,發展商會德豐去年5月曾向城規會申請將該地改劃以興建約2,700個單位,惟多次申請延期審議。新鴻基地產則計劃在大埔松嶺1,144個單位,因部分地盤與公屋項目重叠,遭城規會否決;另外,該地產商亦曾計劃在上水古洞興建1,147個單位,由於方案不符合規劃意向,改劃申請同被否決。

政府早前開展「土地大辯論」,當中提及公私營合作發展私人農地,釋放土地資源。土地供應專責小組主席黃遠輝在本月17日表示,小組並無探討過公私合營土地分配方案,不論是「等值」或「五五分帳」等建議,都是純屬小組成員或諮詢會上收集的意見,日後提交的初步研究方向或具體報告,亦未必觸及公私合營具體做法。

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