外國人愛住林口 業者透露三原因

財經中心/綜合報導
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▲寬闊的街道是外籍人士喜歡定居林口新市鎮的原因之一。(圖/NOWnews資料照片)
▲寬闊的街道是外籍人士喜歡定居林口新市鎮的原因之一。(圖/NOWnews資料照片)

林口新市鎮已徹底翻轉過去入住率低,現在更甚宛如小地球村,不僅有金髮碧眼的歐美面孔,也有許多來自香港、澳門、馬來西亞等國,在地房仲說明,三大原因,讓林口成為國際人士最愛入住處。

首先,林口新市鎮地理位置距離機場很近,搭乘機場捷運到桃園國際機場僅要3站,為近機場中發展最成熟的重劃區,信義房屋林口美校店店長石旭宏表示,鄰近機場的重劃區還有青埔高鐵特區,但至少要再發展5-10年才能像林口新市鎮一樣成熟,因此外籍人士多會選擇生活機能到位的林口。

再來,林口新市鎮的街廓大、建築新穎,整體住宅的密度若與舊商圈相比,仍屬空曠,綠覆率高,與國外生活環境相似,信義房屋林口店店長黃愛智表示,林口的街道寬度多是12米,若是文化一路至三路更是寬至30米,再加上又有林口三井outlet,林口長庚醫院又是大型的醫療院所,休閒娛樂、生活採買、就醫都方便符合外籍人口的居住需求。

最後,國際學校多,外籍人士若是在台灣定居,多有家庭,林口新市鎮國際學校多, 有康橋國際學校、馬禮遜美國學校、新北美國學校,滿足外籍人士家庭的教育需求,近期也因國際學校陸續在林口設校,也吸引因就學族群而來的外國居住人口。

石旭宏表示,去年以來疫情穩定,台灣相較於國際又較不受疫情影響,再加上房市持續低利率,自住剛需紛紛出籠的推波助瀾之下,林口買氣看俏,預售案也陸續推案,開價不低,價格區間在33-45萬。

而美國學校附近屬文教區,為低密度住宅區,多為透天別墅,一百多坪總價3千多萬,也因為屋主多有就學需求穩定居住當地,因此釋出量很少,再加上外籍人士購屋的貸款成數較低,約5至7成,因此這類的高總價產品流通天數也較長,也有許多外籍租屋族群。

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