外地客愛到台中買捷運宅 首選南屯

財經中心/綜合報導
▲台中高鐵搭捷運至南屯市區,最多只要15分鐘。(圖/NOWnews資料照片)
▲台中高鐵搭捷運至南屯市區,最多只要15分鐘。(圖/NOWnews資料照片)

台中捷運通車後,從台中高鐵搭至南屯各站的時間落在10至15分鐘之間,較過去縮短許多。在地房仲指出,在房屋貸款利率低、市場熱錢多等基礎上,如今又有軌道建設到位,許多外地客認為從高鐵搭捷運進市中心第一站就是南屯,到南屯購買捷運宅的意願提高不少。

台中市地政局公布4月份移轉棟數,與去年同期相較,全市年增率達28.5%,其中,南屯區349棟,年增率更達66%,與上月相較,月增率也有15%,房市表現堪稱各主要行政區最突出。

分析原因,信義房屋南屯店店長杜得琳表示,台中移入人口多,其中,南屯本來就擁有許多吸引台中其他行政區,乃至於外縣市人口移入的優勢,包括其公園綠地數量多且面積大,有3個公辦重劃區及6個自辦的單元重劃,同時又有精密科技園區坐落,就近提供工作機會。既有的區位條件加上捷運綠線通車後,再次將南屯的優勢觸發出來,除原先在地客外,更吸引許多外地客買進,尤其鎖定捷運沿線周邊,刺激買賣移轉量攀高。

杜得琳進一步說明,近期市場上熱錢多、房貸利率低,許多外地客把握時機,無論是到台中置產,或是協助在台中就業及就學的子女購屋。選擇南屯的原因,則多是考量從台中高鐵站搭上捷運後,距離最近的市中心區域就是南屯區,且乘車時間僅需10至15分鐘,讓不少雙北客感到相當方便,不少人甚至是短暫下台中看房3小時,又立刻搭上捷運轉高鐵北返。

根據台中市民政局統計,今年第一季全市淨移入人口數最多的行政區,依序就是北屯與南屯區,且兩區都破500人。

杜得琳也觀察到,通常台中在地客買進南屯,主要受到學區、公園吸引,具備這些條件的住宅都備受歡迎;至於外地客則偏愛捷運宅,但漸漸也有在地客受影響,對捷運宅的指名度開始提高。至於購屋的總價區間則沒有特定條件,端看買方預算,從800萬小宅、中古屋,到4000萬以上高總價物件,都有成交。

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