多區閒置土地 屋又唔起

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大埔工業邨連同旁邊逾六公頃的閒置土地,極具發展潛力。
大埔工業邨連同旁邊逾六公頃的閒置土地,極具發展潛力。

【本報訊】政府一意孤行,將強推明日大嶼倒錢落海計劃,但港九新界還有大批閒置土地未納入發展,如棕地、空置工廈及工業邨內閒置地等,證明本港其實「大把土地」可作發展。

發展棕地造價較平 可建公屋多

多個團體都關注棕地發展,例如本土研究社曾指新界有一千零廿三公頃棕地未納入發展;環保團體綠色和平也稱,棕地污染環境,若發展約四百公頃棕地,估算只需三百三十三億元造價,已可興建約十四萬個公營單位。

除了棕地,葵涌、長沙灣及新蒲崗等工業區許多舊式工廈已不再從事工業活動,政府亦可重整及善用工業區,甚至把工業邨土地改成房屋用途。

閒置地建屋 只需向城規會申請

本港現時有三大工業邨,分別位於大埔、將軍澳和元朗,工業式微下多個工業邨大都有名無實,甚至有空置現象。

以大埔工業邨為例,佔地七十六公頃,連同旁邊逾六公頃的閒置土地,極具發展潛力。該幅閒置地西面與富善邨為鄰,南面是大埔海濱公園,建成住宅的話,大部分單位可享無敵海景。然而,該幅閒置地由多個政府部門和機構瓜分,以臨時租約批出,其實,上述土地屬政府、機構或社區用地,只要向城市規劃委員會申請,便可建住宅,政府卻任由這幅地閒置最少廿年。



















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