多法例碰不得 建屋快不得 政府:餘下任期加緊覓地

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推明日大嶼
推明日大嶼

房屋供應嚴重短缺,預料下一個10年期上半部分,房屋及土地供應仍緊張,但政府表明在本屆任期所剩時間不多,而修例複雜且具爭議性,故不會推出一手樓空置稅,但政府會循多方面增加房屋土地供應,包括加強高層督導、不容政出多門、積極推展交椅洲人工島(即明日大嶼計劃)和新界北區發展區研發和規劃,確保10年後的土地供應充足。

政府為加快推出新單位應市,減少貨尾囤積,於2018年6月曾提出開徵一手樓空置稅,但去年因應經濟情況而叫停,終止審議有關條例草案。議員麥美娟昨於立法會答問大會上批評新界北發展7年間用了10億元,卻只是做了研究,「草都唔生條」、實在太慢,指政府會否以檢討例如《城市規劃條例》及《保護海港條例》,以及重推一手樓土地空置稅。

政府回應時指出,往往在政府提交草案或建議時,不少人均會批評需時過長,又解釋是因為香港有很多法定條例,例如城規及環境影響評估研究均需12個月,之後又不排除出現司法覆核,希望日後不會再有太多司法覆核,政府亦會繼續精簡程序。

檢視條例費時 現屆不宜冒進

對於修改《城市規劃條例》及《保護海港條例》,政府指檢視條例是大工作,本屆政府難以檢視該兩條條例,惟希望下屆政府可以完成此工作;不過她又指條例均有其歷史背景,例如《保護海港條例》源於市民對維港的熱愛,不能只為增加土地而修改,政策若得不到市民支持亦沒用。政府指即使法例不能推倒重來,但總有改善空間。

麥隨即再次要求政府重推一手樓空置稅,但政府指勇氣和鹵莽只是一塊兩面幣,政府的確會勇敢覓土地,但不會衝動修改條例。政府又指稅務問題敏感,所以更不敢輕易作承諾。她指本屆政府只餘下半年多的時間, 本屆立法會更只有3個月,急於推行政策並沒有好處。

稱覓地寸土必爭 交高層督導

針對房屋供應短缺,政府形容覓地工作如「行軍打仗,寸土必爭」。政府指未來一年將加強高層督導,絕不容許「政出多門」,積極推進交椅洲人工島及新界北的研究和規劃,確保10年後的土地供應充裕。

政府又指將更進取地取納基建先行及創造容量的原則,加快新策略鐵路及道路網絡發展,以及進一步簡化發展流程,又會提升發展局項目促進辦事處協調各個部門加快審批發展項目的效能;檢視及提升市區重建方法,處理本港樓宇老化、及相關的各種衞生和安全問題。

至於在海關、出入境及檢疫設施遷往日後新皇崗口岸的港方口岸區後,現時的落馬洲管制站將可釋放超過20公頃的用地作其他用途。政府認為新界北發展要有整全方案,而不是「一塊塊」發展,希望自己餘下任期向議員有個交代。

擱一手樓空置稅
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開發新界北
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