大南環段通車 文化中心商圈添利多

財經中心/綜合報導
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▲高雄輕軌大南環段1月12日正式通車。(圖/NOWnews資料照片)
▲高雄輕軌大南環段1月12日正式通車。(圖/NOWnews資料照片)

高雄輕軌大南環段將於1月12日通車,服務範圍從原14站增為23站。房仲業者指出,大南環段通車後,原本機能就很充足的文化中心商圈再添一利多,可以直接搭乘輕軌串聯南高雄,尤其能直通夢時代、IKEA,對於購物、娛樂等需求更便利。

高雄輕軌「籬仔內站(C1)」至「哈瑪星站(C14)」是原本已通車的路段,「大南環段」日前正式取得交通部營運許可,確定1月12日正式通車,東起凱旋公園站(C32),將沿凱旋路,設置衛生局(C33)、五權國小(C34)、凱旋武昌(C35)、凱旋二聖(C36)、輕軌機廠(C37)等站;另外,也會從哈瑪星往北延伸至壽山公園(C15,金馬賓館當代美術館)、文武聖殿(C16)、鼓山區公所(C17)等3站。如此,高雄輕軌距離「成圓」,剩下行經美術館特區與大順路的路段,去年11月復工後,力拚2023年全線通車。

信義房屋文化店店長邱耀弘表示,文化中心商圈過去如要搭乘大眾運輸,主要倚賴東西向的捷運橘線,大南環段通車後,商圈內有凱旋公園、衛生局兩站點,也近五權國小站,將可南北向串聯苓雅區至南高雄,補足交通路網完整性。

此外,邱耀弘表示,文化中心商圈是高雄市發展已久的生活圈,以大片公園綠地,以及鄰近高師大附中、五福國中、四維國小等明星學區而聞名,加上周邊食衣住行等機能齊全,吸引自住小家庭買進;未來搭乘輕軌可直達夢時代、IKEA、駁二等地,購物與休閒娛樂機能也會更加便利。

「高雄實價網」統計資料顯示,文化中心商圈2020年交易件數112件,住宅均價22.12萬;而從實價登錄上路以來,該生活圈每年交易量都介於70至120件之間,均價更穩定維持在22至24萬左右,幾無太大變動。

邱耀弘表示,文化中心商圈新建案較少,中古屋屋主也多半惜售,因此單價長年維持2字頭。由於買方以自住小家庭為主,3、4房標準品流通天數最短,屋齡10年內3房平車總價約1500萬左右,20年以上則約800至1000萬;若預算有限或單純看中當地學區,也有買方鎖定總價300萬以下老公寓或設籍套房。

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