大和指本港地產股進入轉變期 料地產股繼續提供價值

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<匯港通訊> 大和發表告指,在本地及外圍環境轉變下,香港地產正再進入調整期,相信地產中各板塊都已經熟習「新常態」一段時間。報告又指,認為本港物業市場最差時間已過,相信各個地產板塊都不會遇到出乎市場以外的問題。

報告又指,認為市場已經意識到未來挑戰,並相信仍然有一些參與者認為現在是適當時機,為中期復甦做好準備。該行相信,旅客和商務旅客最終將返回香港,香港仍有資格成為亞洲時區的主要國際金融中心,以及地區商業零售中心,預計物業價格將在2022年開始回升,到今年下半年市場預期可能會出現轉變。

該行認為,香港地產股具有一定價值,尤其是那些可以持續現代化的公司,重申對行業「正面」。大和預計,今年商場租金將會下跌6%、核心舖租將會跌12%、整體零售租金跌8%;整體甲級寫字樓租金跌5%、中環甲級寫字樓跌8%;中小型住宅樓價全年計將會微升1%。(DS)