大坑西邨重建 租戶可申特惠租金津貼

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受大坑西新邨重建影響的租戶可申請多項津貼。
受大坑西新邨重建影響的租戶可申請多項津貼。

【本報訊】討論多年的石硤尾大坑西新邨準備分為兩個地盤重建,日後約1,300個單位擬預留予合資格租客回遷,另有約2,000個「港人首次置業」單位。有指負責管理的香港平民屋宇有限公司,與合作重建的市建局協商,暫定該邨的重建期為5年。

相當於5年市值租金

受重建影響的租戶獲安排可申請三大津貼,其中特惠租金津貼,擬參考私人市場的租金水平,將金額擬定相當於約5年的市值租金,讓受影響的租戶可於該邨重建期間搬到其他物業暫住,例如於私人市場租樓,日後再回遷至重建後的大坑西邨。大坑西新邨現有8座樓宇共1,600多個單位,目前租戶人數約1,200多人。受影響租戶可申請的三大津貼,包括上述特惠租金津貼以及搬遷津貼;而若租戶不選擇回遷,亦可獲發一筆過的特惠永久退回單位津貼。特惠租金津貼擬可供租戶選擇「一筆過」或分期領取,搬遷津貼分為「遷出」及「回遷」各一次。

至於日後由平民屋宇掌有業權的二座回遷大廈租金安排,初步指有關租金水平會與目前公屋相若,該公司不排除考慮「一幢租、一幢賣」的做法,將探討容許租戶購買重建後單位的可行性。

平民屋宇公司曾指,今年第4季會向城規會提交規劃申請;明年第一季獲批規劃許可後將提出詳細回遷建議。當租戶選定回遷方案及簽訂同意書後,明年第三季將獲發部分特惠津貼,讓他們自行物色在重建期的暫住居所。至2023年第一季遷出單位再獲發放特惠津貼餘款。若整個項目今年內獲城規會批准,預計最快約2027年完成重建。該公司昨日未有回應特惠津貼的金額,僅重申當重建計劃的規劃申請獲得城規會批准後,將公布租戶支援及回遷方案的詳情。

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