大嶼山再搶地 梅窩起新居屋

星島日報
大嶼山再搶地 梅窩起新居屋
大嶼山再搶地 梅窩起新居屋

(綜合報道)(星島日報報道)當局千方百計覓地,力圖增加住宅供應,就連位置偏遠的大嶼山梅窩,也有機會「加碼」興建新居屋。經重新評估後,當局聽取了地區人士意見,建議利用梅窩一幅位處梅窩消防局及瞭望台古之間的一幅政府用地,發展新居屋,估計可提供約五百個居屋單位。有地區人士表示支持,估計可吸引於東涌工作的人士申請,並帶動梅窩發展。

最新建議用作興建居屋的一幅離島用地,位於梅窩銀灣旁邊,佔地六萬八千方呎,屬政府用地。房署向離島區議會提交的文件指出,於去年十月舉行的會議中,有議員建議利用該幅位於毗鄰梅窩消防局的用地,興建更多居屋單位。署方表示,經初步研究後,認為該幅土地適合發展新居屋,以回應市民對居屋的需求,建議把有關土地由現時的「政府、機構及社區」用途,改劃作住宅用途。

不過,當局表示需要在完成技術評估後,才能就發展計畫擬訂發展參數及時間表,並且作進一步的諮詢,而離島區議會將於月底舉行的區議會會議討論有關建議。據了解,該幅土地閒置多年,政府一直未有規劃,若參考銀灣附近擬建的居屋發展密度,即地積比率三倍計算,有關用地將可提供約二十萬方呎樓面面積,假設平均單位面積為四百方呎,可建逾五百個居屋單位。

政府近期積極覓地建屋,去年已率先將勾地表內一幅位於梅窩銀灣路的「蚊型」住宅用地,改為居屋地盤,是離島相隔多年後的新居屋項目。當局估計,該幅面積僅零點二四公頃的用地,可興建一座十三層單幢樓宇,提供一百三十個單位,預計可於明年動工,並於二○一七年落成,成為首批推出的新居屋項目之一。

離島區議會副主席周轉香表示,區議會由於擔心管理費昂貴,主動建議在消防屋旁邊都興建居屋,攤薄管理費,認為新增選址可吸引東涌工作的人士申請,並帶動梅窩發展,「如果在梅窩居住,前往大嶼山北部上班,距離也是不遠。」她說,社會對住屋需求殷切,區議會對增建公營房屋有共識,但期望當局加強區內交通配套。

另外,環保觸覺認為,現時東涌逸東有不少長期空置的公屋單位,顯示東涌並非公屋居民心水選擇,加上區內公屋及私樓比例過多,因此建議選址在東涌逸東西南面的第三十九區,也興建居屋單位。該組織主席譚凱邦表示,第三十九區位置遠離港鐵站,居民出入要乘搭接駁交通工具,令他們要負擔昂貴交通費,加上現時逸東二十五座中,原本十八幢為居屋,但因政府○二年停建及停售居屋而改為公屋,所以認為當局應加建居屋作補償。

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