大摩上調本港經濟增長預測 料今年本港住宅樓價升3%

大摩上調本港經濟增長預測 料今年本港住宅樓價升3%

<匯港通訊> 摩根士丹利發表報告指,將本港今年經濟增長預測,由5%上調至6.5%,預計到2022年,將以2019年前3%的趨勢持續增長,當中主要由全球需求回升及強勁商品出口所帶動,又料失業率已於今年2月見頂。

報告又指,在地產市場中仍較偏好住宅及商舖多於寫字樓,但近期經濟回升及失業率下降或為寫字樓帶來利好因素。當中,預計香港整體寫字樓租金上半年下降5%,然後下半年復甦5%,整體在2021年保持持平,寫字樓空置率逐漸到12月將逐步降至7.5%。

報告又指,相信高經濟增長會支持樓價,該行指出樓價與通脹、股市表現有正面關係,預計今年住宅樓價會升3%、明年上升5%,首選新地(00016)、信置(00083)及嘉里建設(00683)。大摩又指,失業率下降將會支持大眾零售,5000元電子消費券亦可刺激本地消費,但入境旅遊今年很可能仍將保持低迷狀態,該行偏好領展(00823),予「增持」。(DS)