大茶飯|長實投地 誠哥又中?(青冰)

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長實投地,誠哥又中?
誠哥出手精準,相信戰友們肯定知道,廿年前千億元賣橙,幾年前出售中環中心,接貨者都係一殼眼淚。

誠哥出手精準,相信戰友們肯定知道,廿年前千億元賣橙,幾年前出售中環中心,接貨者都係一殼眼淚,最有趣係每次做完刁,總有評論者叻唔切,例如上次有評論話誠哥賣中環中心錯價,睇錯市,長實光輝不再,最後結果係點大家有眼睇吧。誠哥退居幕後,但集團出手仍準,可能因為Victor的印象麻麻,好多時令大家忽略了一些重要訊號,錯失良機。

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還記得在2月時,長實以102.8億元中標啟德地皮,屬當時市場上限,翻查記錄,對上一次以逾百億元投得官地,已經是2011年投得中半山波老道地皮。二月時港股正值瘋狂旺市,新股熱爆,科網股飛天,恒指一度高見31183點,所以市場對長實成功投地這消息,迴響不大,因為大家都專心炒股,當時個個都係股神呀,但原來長實當時對地產市道投下信心一票,是有先見之明。

積極程度媲美2011年

先睇中原城市領先指數,2月時約176點,而指數在本月初創歷史新高,高見191點,半年升了8%;再睇埋地產股的表現,長實(1113)在2月時股價約在40元,現時企穩50蚊樓上,半年累升25%,當中仲未計及股息,而其他大發展商表現都唔差,恒地(012)半年升一成,新地(016)新世界(017)就較一般,半年來只是持平,點解話持平都唔算差呢,因為同期恒指跌了兩成,當中ATM跌到反艇,今星期才有一個像樣的反彈。

長實上周又投了一塊元朗細地,過去年半已經出手三次,有傳媒做過統計,積極程序可媲美2011年,當年曾買入六幅地皮。長實釋出的訊號似乎甚為明顯,但作為港股投資者及香港市民,近月受着眾多不利消息所困擾,係比較難理解及認同長實的看法,但大孖沙的舉動,始終是值得尊重,青冰自問沒勇氣搞Victor隻長實,只會作壁上觀,不過年底會再審閱地產股及中原指數的表現,睇吓係咪「誠哥又中」啦。

青冰

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本欄逢周五刊出

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