天馬影視100萬 租翡翠明珠廣場

【經濟日報專訊】戲院近期積極擴充，早前結業的銅鑼灣翡翠明珠廣場，落實由黃百鳴旗下天馬影視（01326）承租，月租約100萬元。 連同集團早前另預租同區糖街樂聲大廈前CEO Neway舖，屬罕有同一集團於核心區連開兩戲院。 樂聲大廈2層 月租200萬 較早前，銅鑼灣百德新街22至36號翡翠明珠廣場兩層舖位，MCL JP銅鑼灣承租多年，設有兩間影廳，提供658個座位，該戲院於本月中正式結業。據了解，是次戲院結業只是換另一院商，舖位均已落實由黃百鳴旗下天馬影視承租，開設Cinema City戲院，現時進行裝修，並在短期內開業。據悉，該戲院面積約2萬平方呎，市場估計月租逾百萬元。 事實上，天馬影視近期非常積極擴充，如早前承租同區糖街樂聲大廈地下至1樓，合共2層樓面，面積合共逾4萬平方呎，月租約200萬元承租，現正進行裝修工程。物業地下部分舖位及1樓曾由CEO Neway承租，現換上戲院。 預租柴灣永利中心舖 換言之，天馬影視在短短數月內，一口氣於銅鑼灣開設兩間戲院，屬非常罕見。連同區內時代廣場UA戲院、皇室堡及總統戲院等，銅鑼灣區戲院數字不減反增，戲迷選擇更多。 除此之外，天馬影視亦於其他地區擴充，新世界（00017）旗下荃灣D．PARK愉景新城，早前宣布與天馬影視文化控股旗下的Cinema City合作，於今年的第四季引進全新概念電影院，天馬影視文化控股主席黃百鳴早前表示，D．PARK愉景新城為全港第一個以親子為主題的商場，其發展潛力非常大，另集團亦預租柴灣永利中心，故在今年內已預租4舖址開設戲院，非常進取。 世邦魏理仕商舖服務部執行董事連志豪指，近期戲院重新擴充，除有一定商機外，核心舖租已回調，給予機會戲院進駐。他指不少商場業主亦有意招攬戲院，而戲院可承受的租金，平均呎租約數十元，與餐廳承租力接近甚至略低，不過，戲院往往可帶動人流，前來商場消費。 他指因科技發達，消費者可藉網購等代替傳統消費，進戲院看電影屬親身體驗難代替，因此戲院尚有擴充空間。
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