太古又掟貨 太古城中心商廈獲洽購

東方日報
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太古城中心1座商廈總樓面逾62.87萬方呎,於1997年落成。
太古城中心1座商廈總樓面逾62.87萬方呎,於1997年落成。

去年社會持續不穩,緊接新冠肺炎肆虐,本港經濟受創,有地產商大手掟商廈套現。太古地產(01972)旗下的鰂魚涌太古城中心1座獲買家全幢洽購,市傳涉及金額約100億元,呎價僅約1.6萬元。若成交落實,該集團兩年內,已沽出約170萬方呎港島東寫字樓樓面,涉及金額近300億元。

太古地產昨公布,現正進行商討可能導致出售其位於太古城英皇道1111號(即太古城中心1座)的多層辦公樓的權益。現時並未就出售事項達成協議。公司補充,近年決定出售部分非核心資產,符合公司長遠增長的策略,提供機遇讓資金流轉,以發展在建項目、投資新項目,以及繼續拓展核心資產,包括太古坊及太古廣場社區。

近年該集團於港島東陸續有新建商廈落成,於2018年落成的太古坊1座,寫字樓總樓面逾101萬方呎,而緊接在2022年落成的太古坊2座,亦提供約100萬方呎樓面。

近年頻沽港島東物業

資料顯示,該獲洽購商廈坐落於太古城中心部分商場之上,總樓面628,785方呎,於1997年落成,而截至今年6月底止的租用率約94%。市場消息稱,該物業洽購買家,包括基滙資本,該公司早年已先後購入多項目太古地產的商廈物業。

事實上,太古地產近年頻頻出售持有的港島東物業,如2018年向恒力隆投資有限公司出售太古城中心第3座部分樓面及太古城中心第4座全幢,作價150億元,呎價逾1.9萬元。其後基滙資本購入該批物業約49%權益。

去年太古地產亦售出北角英皇道625號全幢商廈,成交價47.5億元。該集團與中華汽車(00026)各擁有項目廈50%權益。物業樓高26層,建築面積約為301,065方呎。

拆售太古城住宅車位

直至本月中,再公布首度拆售太古城住宅車位,將分階段推售第6期全部227個停車位及62個電單車位,首批透過招標出售32個私家車車位及4個電單車位,指引價分別300萬元與15萬元,截標日期為11月2日。依此計算,所有車位涉及金額約6.9億元。

有代理估計,整個屋苑涉及約4,500個車位。不過,日前有該期業主表明有關車位拆售違反普通法,就其合法性擬提出司法覆核。

太古地產近年沽售物業
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