太古城本月蝕讓不斷 高層三房6年轉手勁輸4球|藍籌屋苑

太古城本月蝕讓不斷 高層三房6年轉手勁輸4球|藍籌屋苑
太古城本月蝕讓不斷 高層三房6年轉手勁輸4球|藍籌屋苑

二手樓價走勢跌跌不休,綜合市場資訊,藍籌屋苑之一鰂魚涌太古城本月暫錄10宗買賣,當中最少4宗屬蝕讓個案,最新包括一個三房單位6年間勁蝕410萬元

據報太古城齊宮閣一個高層單位,實用面積約702方呎,三房間隔,以1,018萬元易手,呎價約14,501元。據悉,原業主於2018年初入市,持貨約6年,現轉手帳面貶值逾410萬元,物業期內貶值約29%

寶山閣頂層連天台戶2年貶值26%

屋苑本月另一宗大額蝕讓個案,為寶山閣頂層連天台單位,實用面積約598方呎,連約527方呎天台,兩房間隔。原於2月份叫價約1,200萬元放盤,最終以約925萬元獲用家承接,減幅275萬元或約22.9%,呎價約15,468元。

原業主於2022年以約1,250萬元購入單位,持貨約2年,現轉手帳面蝕約325萬元,物業期內跌價26%

太古城本月蝕讓不斷 高層三房6年轉手勁輸4球|藍籌屋苑
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三房則王蝕沽 造價見「8字頭」

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運指,太古城燕宮閣低層A室,實用面積約747方呎,屬則王間隔,三房一套外接公家平台,坐向東北。從代理提供的單位相片可見,內櫳有雅致裝修,保養不俗,外望街景。

據了解,單位於今年3月份以1,180萬元放售,最終以868萬元易手,累減312萬元或約26.4%,呎價約11,620元。新買家為區內用家,見上址價錢合理,連雅致裝修,遂拍板購入單位自用。原業主於2014年以930萬元購入,再於2019年以1,300萬元作內部轉讓。現最新成交價較2014年的購入價損失62萬元或約6.7%

即睇鰂魚涌太古城放盤(House730)

⇊太古城燕宮閣低層A室⇊

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/太古城本月蝕讓不斷-高層三房6年轉手勁輸4球-藍籌屋苑/461082?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral