太和邨呎售15950 最細公屋王

經濟日報

【經濟日報專訊】大埔公屋太和邨開放式單位,以呎價15,950元沽出,創全港公屋呎價新高。不過,單位面積只有121平方呎,比本港標準車位更細,成為全港最細公屋王。

僅121呎 連地價193萬沽

根據土地註冊處資料,太和邨愛和樓高層1室,面積121平方呎,比標準車位面積約135平方呎更細,料屬全港最細的公屋單位,據平面圖顯示,入屋可見浴室,不設玄關位,間隔尚算方正。

單位去年12月份初以193萬元(連地價)沽出,呎價15,950元,較公屋王舊紀錄藍田德田邨呎價15,890元略高。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇指出,新買家為上車客,即睇即入市。原業主2011年向房委會以12.38萬元綠表價購入。

目前市場上低於200萬元的非唐樓放盤,幾乎已絕迹。而同區車位價,如大埔嵐山車位,新近成交價亦要180萬元。雖然公屋王面積比車位細,但供應少、入場門檻低,支持上述公屋王以新高呎價沽。

迷你公屋放盤罕有,屋苑同面積單位成交要追溯至2015年,當時成交價140萬元,相隔3年同類型單位賣貴53萬元,升38%。

錦豐苑13271元呎 馬鞍山最貴

另外,馬鞍山居屋錦豐苑B座高層14室,實用面積431平方呎,兩房間隔,以572萬元(連地價)沽出,呎價13,271元,貴絕同區居屋。原業主2014年以418萬元(連地價)購入單位,持貨4年升值37%。

綠表客加快入市,油塘油翠苑綠表樓價創新高。世紀21聯誠物業董事謝寶昭指出,屋苑B座中層6室,實用面積553平方呎,屬3房間隔,獲公屋租客以613.8萬元(未補地價)新高價承接,呎價11,099元。原業主2010年以190.4萬元入市,持貨8年升值2.2倍。


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