學者倡引入土地債券 加快釋放新界地皮

【星島日報報道】(星島日報報道)工聯會昨早舉行土地供應研討會,討論增加土地供應的方法,解決本港住屋需求。有份出席的港大房地產及建設系副主任蔡鴻達倡議,設立「土地區劃整理」制度及引入可自由買賣的「土地債券」,加快釋放新界地皮,興建公私營房屋,並於本周向小組提交意見書。 土地供應專責小組主席黃遠輝回應指,該建議為可行的方案,小組會作出考慮。 新界有逾四千公頃私人土地,惟部分土地業權分散,難以整合,未能做到地盡其用。蔡鴻達表示,受訪的私人發展商、專業團體及學者共二百多人,普遍支持設立「土地區劃整理」及「土地債券」,釋放私人農地的儲備,將在本周內向土地供應專責小組提交意見書。 蔡鴻達續指出,「土地區劃整理」是以地換地的制度,讓土地業主自行整合一個區域的用地及業權分布,並自願向政府提交一定比例的「發展商責任」土地,再經由政府規劃及預留比例,興建公共房屋及基建等後,業主可在原區換取一塊面積較小、惟發展潛力更優秀的土地。 黃遠輝指,該建議為可行的方案,小組會考慮。為釋除公眾對於官商勾結的疑慮,小組建議設立獨立委員會,制定合作事宜。

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