學者建議引入土地債券加快土地流轉 稱政府不會蝕本

港大學者建議引入「土地債券」,政府收購私人土地後,持有人日後可憑債券競投面積相若的政府土地,以加快發展及流轉新界私人土地。 提出建議的港大房地產及建設系講座教授鄒廣榮在本台節目《千禧年代》說,債券運作方式靈活,亦不會導致政府虧損。土地持有人以「土地債券」競投新推出的官地,毋須一次過用盡債券面額,可以分批使用,令土地交易更靈活及活躍。 被問及債券持有人投地時,繳付較少現金,政府會否虧蝕,他解釋政府現金收益減少,是由於再次取回債券,但債券金額會跟市價掛鈎,即使數十年後地價上漲,政府也不會蝕本。

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