安坑輕軌K8站 20多年大樓身價翻漲

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▲安坑輕軌K8新和國小站受輕軌將完工利多,帶動周邊房市上揚。(圖/NOWnews資料照片)
▲安坑輕軌K8新和國小站受輕軌將完工利多,帶動周邊房市上揚。(圖/NOWnews資料照片)

安坑輕軌預計2022年完工通車,據統計今年上半年安坑輕軌9站中,交易量最多、單價最高為k8新和國小站。業者表示,k8新和國小站僅一站可連接環狀線,又位於新店與中和交界,擁基本生活機能,今年以來因輕軌將通車利多帶動周邊中古大樓上漲,從單坪30-33萬上揚至單坪33-38萬。

新北市捷運局7月公布,安坑輕軌高架段全線合龍迎來工程的重大里程碑,預計明年完工通車,信義房屋統計安坑輕軌捷運沿線周邊站點實價資料顯示,k8新和國小站周邊今年上半年交易量為60件,平均單價38.84萬,為安坑輕軌9個站點中交易量最多、單價最高的站點。

信義房屋新店安康店專案經理陳柏榮表示,安坑輕軌K8站交易量增、單價高的原因之一是交通位置具有優勢,只需1站就可連接環狀線十四張站,進而連接新店線到新店市區,也可連接環狀線到中和、板橋一帶,相較安坑輕軌各站,進市區更快速。

陳柏榮表示,原因之二是K8站新和國小一帶位於新店與中和南勢角交界處,有國小、超商、超市、早餐店等生活機能不差,主要道路安和路三段接中和景平路僅需車程8-10分鐘,也近南勢角夜市、南勢角捷運站,因此過去也吸引因為中永和首購族。

安坑輕軌將完工的建設利多振奮了K8新和國小站一帶的房市,陳柏榮觀察,今年以來,在輕軌站周邊的安和路三段、永安街、永平街、新和街的26-29年中古大樓漲幅最大,去年以前房價行情約在單坪30-33萬,今年以來都已上揚至單坪33-38萬,三房總價1100-1200萬左右。

值得注意的是,陳柏榮表示,永安街近中和區第一公墓,因此部分購屋族會介意也影響房價,靠近福地的大樓單價30-34萬,離福地較遠的大樓則是單價33-37萬。

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