安平擺脫偏僻 這條街中古吸小家庭

財經中心/綜合報導
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▲安平是台南市府所在地,也擁有重劃區,吸引不同客群買進。(圖/NOWnews資料照片)
▲安平是台南市府所在地,也擁有重劃區,吸引不同客群買進。(圖/NOWnews資料照片)

信義房屋企研室統計台南市各主要行政區電梯大樓平均總價,今年第一季安平區達968萬,創各季新高,也是首次突破900萬元。在地房仲指出,緊鄰五期重劃區的國平重劃區部分是具景觀的豪宅產品,推升價格,主要吸引在地換屋族與外地客;不過,若想以親民房價買進安平,例如與國平重劃區接壤的健康三街,沿線多中古大樓,3房含車位總價800萬有找,且機能不差,對在地自住小家庭極具吸引力。

信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示,近期安平每個月的交易移轉量都相當出色,大環境因素來自於台南市整體發展性受到看好,包括外地建商都積極到台南獵地推案;安平本身條件也頗具優勢,有觀光氣息之外,因擁有市政中心,周邊機能不俗,再加上有重劃區,整體居住氛圍舒適。

舉例來說,鄰近市政特區、亞果遊艇碼頭的國平重劃區,近期新建案多,且幾乎都是知名建商推案,加上具備海景、觀光題材,以大樓2至4房物件為主力產品,部分甚至是豪宅等級4房,吸引台南在地換屋族、外地客。也由於重劃區內房價多介於600多萬至4000萬之間,是推升整體房價的因素之一。

不過,呂浩廷說,與國平重劃區接壤的健康三街則是頗受在地自住小家庭喜愛的選擇。全長僅約1.5公里的健康三街,沿線多中古大樓,戶數達2、3000戶,居住人口密集,因此生活所需各項餐飲、零售商店密集,光便利商店就有3間以上;特別的是,由於鄰近新興重劃區,近期也有Adidas等知名品牌進駐周邊展店,呈現出有別於過去的商圈氛圍。除機能佳,因屋齡多在20年左右,區段3房含車位總價落在700至800萬間,也相對親民。

呂浩廷也說,政府自去年底祭出打炒房政策,但安平除本地自住客,來自外地的置產客也一向非「短進短出」炒作,而是用來收租或度假休閒,多是長期持有,受政策衝擊不大,預估交易價量仍能維持穩定。

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