安老按揭新錄55宗月增25%

東方日報
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安老按揭計劃申請宗數
安老按揭計劃申請宗數

本港人口老化,愈來愈多業主參與安老按揭,綜合市場數據,2021年1月共錄55宗相關按揭登記,按月增約25%,按年則減少約6.8%。

個別長者每月年金達16萬

該計劃自2011年7月正式推出以來,個別物業估值高達5,100萬元,有長者提取的每月年金高達16萬元,反映申請人當中有部分為豪宅業主,冀透過「磚頭」換取流動資金。

中原按揭研究部及土地註冊處數字顯示,目前有9家銀行參與提供安老按揭,上月中國銀行(香港)錄53宗,市佔率按月增5.5個百分點至96.4%,居榜首。上海商業銀行有兩宗登記,宗數按月持平,惟市佔率跌至3.6%,排名第二。

據香港按證保險公司統計數字,去年共有634宗安老按揭申請,較2019年少約6.6%。而香港按揭證券公司統計資料顯示,截至去年12月31日為止,該計劃累計有4,418宗申請,以單人申請佔最多,比例約64.6%,兩人及3人則分別佔約35.3及約0.1%。

至於安老按揭用家平均年齡約68歲,平均物業價值為560萬元,每月取得的年金平均為16,100元。基於選擇終生領取年金的保障最大,毋須擔心還款問題,選擇終生領取年金的申請人佔最多,達約48.5%,其次為選擇固定10年期,佔約23.8%。